Ateliers und Arbeitsräume in Wuppertal

Ein Gewerbeobjekt, das geeignet ist als Atelier-, Tanz- oder Sportfläche. Die Räume im Erdgeschoss sind lichtdurchflutet. Der Boden ist mit Linoleum ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Das Erdgeschoss ist ebenerdig zu erreichen und wird zzt. als Karateschule genutzt. Die Flächen sind stützenfrei, die Fenster isolierverglast.

 

Die dargestellte Ausstattung wird nicht vermietet, da diese vom Vermieter eingebracht wurde. Die Mietfläche verfügt über einen abgetrennten Umkleideraum mit Wasch- und Duschbereich. Über den Flur im Eingangsbereich können die Herren und Damen WC´s mitbenutzt werden. Es gehören 3 Stellplätze zu dieser Mietfläche.

 

Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt fünf Minuten.

Miete pro m²:	3,30 EUR
Nebenkosten:	1,75 EUR
Produktionsfläche:	140,00 m²
Gesamtfläche:	200,00 m²
Kaution:	3 Monatsmieten
Verfügbar ab:	01.08.2011
Befeuerungsart:	Öl

Das um 1910 gebaute, denkmalgeschützte Gebäude beheimatete die Bandweberei "Gold-Zack" Gummiband- und Litzenfabrik. Nach dem Umbau 1974 bezogen das Haus vornehmlich holz- und metallverarbeitende Handwerksbetriebe. Der Gewerbehof Nordstadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle A 46 und zur Nordbahntrasse. Das eingefriedete Grundstück wird über eine Torzufahrt erreicht. Die zur Gewerbefläche gehörenden Stellplätze befinden sich auf der asphaltierten Hoffläche.

 

Die Fläche liegt in der Mitte des 2. Obergeschosses. Die Andienung erfolgt über eine Rampe. Der Lastenaufzug hat eine Tragkraft von 3,8 t. Die Geschossdecken sind aus Beton mit einer Traglast von 500 kg/m². Die Fenster sind einfachverglast mit Stahlprofilen. Die zentrale Heizungsanlage ist gasbefeuert.

 

Aufgrund mehrerer freier Flächen im Gebäude könnte sich hier auch ein neues kulturwirtschaftliches Zentrum für bildende Kunst, Theater, Tanz, Malerei, usw. entwickeln.

Miete pro m²:	3,10 EUR
Nebenkosten:	2,00 EUR
Produktionsfläche teilbar ab:	250,00 m²
Gesamtfläche:	1.600,00 m²
Grundstücksfläche:	1.600,00 m²
Verfügbar ab:	sofort

Im 19ten Jh. waren die bedeutendsten Textilhandelsfirmen im Kolkmannhaus (damals "Lohmannhaus") ansässig. Im Rahmen des Stadterneuerungsprogramms wurde die Immobilie umfangreich zu einem Gründer- und Gewerbehof umgebaut. Der Erstbezug erfolgte im März 1999. Das Haus glänzt nun wieder mit einer um die Jahrhundertwende aufwendig gestalteten denkmalgeschützten Fassade. Aufgrund der öffentlichen Förderung werden die Büro- und Atelierflächen vorrangig an Unternehmen mit kulturwirtschaftlicher Ausrichtung vermietet. Mit der wärmegedämmten Fassade und einer kostengünstigen Beheizung durch Fernwärme entspricht das Gebäude den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A.

Miete pro m²:	5,11 EUR
Nebenkosten:	1,29 EUR
Produktionsfläche teilbar ab:	152,03 m²
Gesamtfläche:	342,34 m²
Verfügbar ab:	Herbst 2011