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Wuppertal / Wuppertal

Mietwohnungen und Mieteinfamilienhäuser sowie Gruppenwohnungen

Soziale Wohnraumförderung Neuschaffung von Mietwohnungen und Mieteinfamilienhäusern sowie von Gruppenwohnungen, auch für ältere, pflegebedürftige Menschen oder behinderte Menschen mit Betreuungsbedarf

Beschreibung

Beschreibung

B Ü R G E R I N F O R M A T I O N

Zum Schutz der Bürger*innen aber auch unserer Verantwortung der städtischen Mitarbeiter*innen gegenüber, möchten wir dazu beitragen das CORONA Ansteckungsrisiko so gering wie möglich zu halten. Gleichzeitig möchten wir sicherstellen, dass unser Service - Angebot weitgehend aufrechterhalten werden kann. Damit dies gelingen kann, wird der Bereich für 

Wohnraumförderung
Mietpreisprüfung
Wohnungsaufsicht

bis auf weiteres  zunächst telefonisch, per E-Mail oder auf dem Postweg zur Verfügung stehen.
Von einer persönlichen Vorsprache  in der Dienststelle bitten wir abzusehen.

Persönliche Vorsprachen sind aber nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit den Mitarbeiter*innen möglich.

 

Kontaktdaten:
Postanschrift
Stadt Wuppertal
Ressort 105. 33
Hans-Dietrich-Genscher-Platz 1
42269 Wuppertal

Zentrale Email Adresse:       baufoerderungStadt.Wuppertalde

Frau Lücke                 Tel. 563-4278

Frau Schmidt             Tel. 563-6198

Frau Weustermann   Tel. 563-5103

Frau Pötter                Tel. 563-6274

Frau Gottschalk         Tel. 563-6305

Herr Fischer               Tel. 563-6042

Frau Vecchiè              Tel. 563-5116

Herr Fassbender        Tel. 563-6246

 

Für die getroffenen Maßnahmen bitten wir um Verständnis.

Team Wohnraumförderung und Wohnungsaufsicht

„Wenn Sie die Angebote der Wohnraumförderung (R105.33) nutzen und damit Ihre personenbezogenen Daten zur Verfügung stellen, werden diese durch die Wohnraumförderung (R105.33) verarbeitet, also erhoben, genutzt oder gespeichert. Die Erhebung personenbezogener Daten erfolgt nach den geltenden gesetzlichen Regelungen, insbesondere nach der am 25.05.2018 in Kraft getretenen EU-Datenschutz-Grundverordnung. Vor Erhebung personenbezogener Daten sind Sie über die geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen in Kenntnis zu setzen.“

 

Die jeweiligen Antragsvordrucke finden Sie im Formularcenter wenn Sie dem "Link" zur NRW.Bank folgen. Diesen finden Sie unter der Rubrik "Links und Downloads"

Ziel

Bedarfsorientierte Schaffung von Wohnraum in der sozialen Wohnraumförderung zu tragbaren Mieten für Wohnungssuchende mit Wohnberechtigungsschein insbesondere ältere Menschen, Behinderte, kinderreiche Haushalte und Alleinerziehende.

 

Antragsberechtigt 

Investoren oder Bauherren mit der erforderlichen Eignung, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.

 

Art und Höhe der Förderung bei Neubaumaßnahmen

 

In Wuppertal ist lediglich die Förderung von Mietwohnungen zur Belegung mit Mietern der Einkommensgruppe A möglich.

 

Gefördert werden Wohnungen ab 35 m²  mit einem maximalen Darlehensgrundbetrag i.H.v. 1.780,- € je m².

Zusätzliches Darlehen i.H.v. 5.000,- € für kleine Wohnungen bis 55 m².

 

 

Zusatzdarlehen für Aufzüge / Liegendaufzüge: 15.000,- € / 25.000,- € pro Aufzug zzgl. 10.000,- € je erschlossenem Geschoss (maximal 55.000,- € / 65.000,- € je Aufzug).

 

Für konzeptionelle sozialplanerische Vorleistungen und Zusatzangebote (Sinnesgärten, Quartiersplätze etc.) wird ein Darlehen i.H.v. 75% der Herstellungskosten, max. 500,- € je m² Grundstücksfläche gewährt.

 

Für die Herstellung von Außenanlagen für demenziell erkrankte oder Verbesserung des Wohnumfeldes wird ein Darlehen i.H.v. 75% der Herstellungskosten, max. 500,- € je m²  gestalteter Grundstücksfläche gewährt.

 

Für barrierefreie Nahmobilitätsangebote für die Hausgemeinschaft (z.B. Abstellanlagen für Fahrräder, Rollatoren, Kinderwagen etc.), wenn der in der Baugenehmigung festgesetzte Stellplatzschlüssel auf einen Wert unter 1,0 gesenkt wird: 75 % der Herstellungskosten, maximal 500,- € pro m² gestalteter Grundstücksfläche.

 

Für Mieteinfamilienhäuser (eigenheimähnliche, familienfreundliche Bauform mit dazugehörigem Garten oder Grünflächenanteil) kann ein Zusatzdarlehen i.H.v. 10.000,- € je Haus gewährt werden.

 

Für Mietwohnungen im Passivhausstandard wird ein Zusatzdarlehen in Höhe von 100,- € je m²  geförderter Wohnfläche gewährt.

 

Für die Herstellung rollstuhlgerechten Wohnraumes,  wird auf Antrag  ein Zusatzdarlehen i.H.v.  4.000,- € zur Verfügung gestellt.

Dies erhöht sich für folgende Ausstattungsmerkmale:

-    für jede Türe ohne Schwelle zum Außenbereich um 1.000,- €

-    für jede elektrisch betriebene Tür in Wohnung und Gebäude um 1.500,- €

-    für eine rollstuhlgerechte unterfahrbare Küche um 5.000,- €

 

 

 

Auf die Grundpauschale des Darlehens sowie auf einige Zusatzdarlehen können Sie, auf Antrag, einen Tilgungsnachlass i.H.v. 15 % erhalten.

 

Weitere Tilgungsnachlässe i.H.v. 50 % können Sie für folgende Zusatzdarlehen erhalten:

„Rollstuhlgerechter Wohnraum“, „Darlehen für standortbedingte, gebäudebedingte oder städtebaulich bedingte Mehrkosten“ und „Darlehen für Schwerbehinderte“ .

 

Weitere Darlehen (z. B. für die Aufbereitung von Brachflächen) sind möglich.

 

 

Darlehenskonditionen 

Zinssatz:

  • 0,0 % bis zum Ablauf des 10. Jahres,
  • danach 0,5 % p.a. für die Dauer der restlichen Belegungsbindung,
  • nach Ablauf der Belegungsbindung wird das Darlehen marktüblich verzinst

Tilgung:

  • 1 % p.a. zuzüglich ersparter Zinsen,
  • auf Antrag 2 % p.a. zuzüglich ersparter Zinsen

 

Verwaltungskostenbeitrag:

  • einmalig 0,4 %
  • laufend 0,5 % p.a. des Darlehens, nach Tilgung des Darlehens um 50 % erfolgt die Berechnung vom halben Darlehensbetrag

 

 

Wesentliche Bedingungen 

- Standortqualität
- 20 % Eigenleistung
- Barrierefreiheit


- Bonität

 

Baubeginn und Auftragsvergaben sind vor Bewilligung nicht zulässig.

 

Dauer der Zweckbindung: 20 oder 25 Jahre.

 

Miete

- Einkommensgruppe A: 5,70 € je m² monatlich zuzüglich Betriebskosten

- bei Erreichen des Passivhausstandards Erhöhung um jeweils 0,30 € je m² monatlich
- bei Beheizung mit eigenständig gewerblicher Lieferung von Wärme Senkung
  um 0,20 € je m² monatlich
- zulässige Mieterhöhung: 1,5 % jährlich vom Ursprungsbetrag

Details

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