Das Team kümmert sich schwerpunktmäßig um die Planung und Objektüberwachung der heizungs-, lüftungs-, klima- und sanitärtechnischen Anlagen sowie um deren wiederkehrende Prüfungen.

Aufgaben des Teams sind die Planung der Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik, die Bedienung und der Betrieb der Gebäudeleittechnik, das Störungsmanagement für die technische Gebäudeausrüstung, das Betriebsmanagement für die technischen Anlagen sowie deren Inbetriebnahme/Programmierung und energetische Optimierung.

Aufgabenschwerpunkte sind die Planung, die Objektüberwachung, der Betrieb sowie die Wartung und Instandhaltung aller elektro-, sicherheits-, kommunikations-, daten-, maschinen- und fördertechnischen Einrichtungen einschließlich der Durchführung aller wiederkehrenden Prüfungen.

Vom Team Zentralwerkstatt werden etwa 1000 Heizungsanlagen mit einer Gesamtanschlussleistung von circa 160 Megawatt betrieben, gewartet und instand gehalten. Außerdem kümmert sich das Team um den Betrieb, die Wartung und die Instandhaltung von etwa 400 Lüftungs- und Klimaanlagen (einschließlich 1.200 Brandschutzklappen) mit einer Gesamtluftleistung von circa 5,3 Millionen Kubikmeter sowie aller mess-, steuer- und regeltechnischen Einrichtungen.

Schwerpunkte dieses Teams sind das Störungsbeseitigungs-, Betriebs- und Instandhaltungsmanagement für die gesamte technische Gebäudeausrüstung in allen Objekten des GMW, die Instandhaltung und Erneuerung von technischen Anlagen sowie die Wartung, Instandhaltung und Prüfung aller Trinkwasser- und Feuerlöschanlagen in den Objekten des GMW.