[Bild rechts] [Platzhalter – Ausschnitt einer Liegenschaftskarte mit eingezeichneten Gemarkungsgrenzen und Beschriftung]
Was ist eine Gemarkung?
Eine Gemarkung ist eine territoriale Einheit im amtlichen Liegenschaftskataster, die historisch aus der Feldmark einer Ortschaft entstanden ist. Sie gliedert sich in Fluren, die wiederum in Flurstücke unterteilt sind. Die Gemarkung ist damit die übergeordnete Einheit in der Hierarchie des Liegenschaftskatasters:
Gemarkung -> Flur -> Flurstück
In Wuppertal gibt es mehrere Gemarkungen. Sie entsprechen in der Regel den historischen Stadtteilen und Ortschaften, aus denen Wuppertal entstanden ist.
Wofür wird die Gemarkung benötigt?
Die Gemarkungsbezeichnung wird zusammen mit der Flur- und Flurstücksnummer verwendet, um ein Grundstück im amtlichen Liegenschaftskataster eindeutig zu identifizieren. Sie ist in folgenden Situationen relevant:
- Bei der Antragstellung für Baugenehmigungen - die genaue Grundstücksbezeichnung muss im Bauantrag angegeben werden
- Bei der Grundstücksteilung - für die Identifikation der betroffenen Flurstücke
- Bei der Einsicht in das Baulastenverzeichnis - für die Zuordnung von Baulasten zu einem bestimmten Grundstück
- Im Grundbuch - zur eindeutigen Bezeichnung des Grundstücks
Wo finde ich meine Gemarkungsbezeichnung?
Die Gemarkungsbezeichnung Ihres Grundstücks finden Sie:
- im Grundbuchauszug
- im amtlichen Lageplan / der Flurkarte
- auf der Grundsteuerbescheinigung
- im Digitalen Zwilling der Stadt Wuppertal