Für kleinere, bauaufsichtlich unbedenkliche Bauvorhaben benötigen Sie häufig keine Baugenehmigung. Das bedeutet allerdings nicht, dass diese Vorhaben ohne die Beachtung von Regeln und Vorschriften ausgeführt werden dürfen. Für die Einhaltung aller öffentlich-rechtlichen Vorschriften ist die Bauherrschaft selbst verantwortlich.

Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren werden die meisten Bauvorhaben geprüft. Der Prüfumfang ist gegenüber dem Vollverfahren deutlich eingeschränkt.

Das Vollverfahren sieht eine umfassende Prüfung aller Regelungen der Bauordnung vor. Ein Brandschutzkonzept und – bei Neubauten – ein Barrierefreikonzept sind hier Teil der Genehmigungsunterlagen.

Die Bauvoranfrage ermöglicht es, im Vorfeld einer Antragstellung einzelne wesentliche Fragen zu einem Bauvorhaben rechtsverbindlich klären zu lassen, bevor ein umfängliches Genehmigungsverfahren angestoßen wird.

Die Errichtung und Änderung von Werbeanlagen unterliegt in Wuppertal bestimmten gesetzlichen Anforderungen. Hier erhalten Sie einen Überblick über die geltenden Verfahren und Voraussetzungen.

Wer die Nutzung einer baulichen Anlage oder eines Gebäudes ändern möchte, muss dies unter bestimmten Voraussetzungen anzeigen oder genehmigen lassen. Ob ein Baugenehmigungsverfahren erforderlich ist und welches, hängt von der Art der Nutzung ab.

Ein Bauvorhaben soll den geltenden Rechtsvorschriften entsprechen. Weicht die Planung von Bebauungsplänen, Satzungen oder der BauO NRW ab, können unter bestimmten Voraussetzungen Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen erteilt werden. Hierzu ist ein schriftlicher Antrag mit geeigneter Begründung bei der Bauaufsicht zu stellen.

Ohne Baugenehmigungsverfahren kann ein Bauvorhaben bei der Gemeinde angezeigt werden, wenn der Bauantrag vollständig ist, wenn das Vorhaben im Gebiet eines Bebauungsplanes liegt, wenn ein Gebäude der Gebäudeklasse 1-4 geplant ist und wenn noch einige weitere Voraussetzungen erfüllt sind.

Zur Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum – etwa bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Eigentümer*innen – benötigen Sie nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eine Bescheinigung über die Abgeschlossenheit der jeweiligen Wohnung oder Nutzungseinheit.

Soll ein bebautes Grundstück geteilt werden, bedarf dies einer Genehmigung durch die Bauaufsicht. Hier erfahren Sie, wann eine Genehmigung erforderlich ist und wie Sie diese beantragen.

Manchmal können Bauwillige die gesetzlichen Anforderungen an ein Bauvorhaben nicht allein auf dem eigenen Grundstück erfüllen. Eine Baulast ermöglicht es, durch die Belastung des Nachbargrundstücks, die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens auf dem eigenen Grundstück herzustellen.

Wer ein Gebäude / eine bauliche Anlage beseitigen möchte, muss dies je nach Art und Umfang des Vorhabens nur anzeigen oder durch eine Baugenehmigung genehmigen lassen. Hier erfahren Sie, welche Anforderungen gelten und wie Sie vorgehen.