Die Stadt Wuppertal bedankt sich herzlich bei den zahlreichen Eigentümerinnen und Eigentümern, die sich an der Befragung beteiligt haben. Im April dieses Jahres schrieb die Stadt die Eigentümer von gut 10.000 Immobilien an, um wichtige Daten zu Wohnungen und Miethöhen zu erheben. Das mit der Auswertung beauftragte Forschungsinstitut IGES Mobility GmbH aus Hamburg verzeichnete dabei eine überdurchschnittlich hohe Rücklaufquote von 66 Prozent. Diese breite Datenbasis erlaubt eine exakte und zuverlässige Einschätzung der Mietpreisentwicklung in den verschiedenen Wuppertaler Wohnlagen.
Aus den Daten ermittelte das Institut einen lokalen Mietpreisindex, mit dem der bisherige Mietspiegel aus dem Jahr 2024 fortgeschrieben wurde. Über alle erhobenen Daten hinweg liegt die mittlere Nettokaltmiete in Wuppertal aktuell bei 7,45 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2024 betrug dieser Wert noch 6,92 Euro. Das entspricht einer Steigerung von 7,7 Prozent über den Zweijahreszeitraum.
Verglichen mit anderen Großstädten sind die Mieten moderat
Der zuständige Dezernent Gunnar Ohrndorf bewertet diese Entwicklung insgesamt positiv. „Auch wenn die Mieten in Wuppertal seit 2024 durchschnittlich um 7,7 Prozent gestiegen sind, fallen die absoluten Mieten verglichen mit anderen Großstädten in Nordrhein-Westfalen weiterhin moderat und sozial verträglich aus. Für Wuppertal bietet sich mit solchen Mieten die Möglichkeit, die Stadt als attraktiven Wohnstandort in Nordrhein-Westfalen weiter zu entwickeln“.
Ab dem 1. Dezember findet man den Mietspiegel kostenlos
Der Vergleich mit benachbarten Metropolen unterstreicht diese Einschätzung deutlich. In Düsseldorf beginnen selbst die günstigsten Mieten erst dort, wo Wuppertal seinen Durchschnittswert von 7,45 Euro erreicht. Auch in Köln weisen lediglich Wohnungen mit einem Baujahr vor 1960 geringere Werte auf. Alle übrigen Kölner Wohnungen starten selbst in einfachen Wohnlagen erst ab Quadratmeterpreisen von etwa 7,10 Euro bis 7,50 Euro.
Der neue Mietspiegel bildet die reale Marktsituation nach den strengen gesetzlichen Vorgaben ab. Er wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet und vom Arbeitskreis Mietspiegel offiziell anerkannt. In diesem Gremium arbeiten Vertreterinnen und Vertreter der örtlichen Mieter- und Vermietervereine gemeinsam mit Fachleuten aus der Immobilienbranche zusammen. Der qualifizierte Mietspiegel erscheint nach bundeseinheitlichen Vorgaben turnusgemäß alle zwei Jahre. Er bietet Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern auch in Zukunft eine rechtssichere und transparente Orientierung bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Interessierte Bürgerinnen und Bürger finden den vollständigen Mietspiegel ab dem 1. Dezember 2026 kostenlos im Internet unter www.wuppertal.de. Weitere Informationen und Ansprechpartner stellt die Stadtverwaltung auf ihrem Onlineportal zur Verfügung.
https://www.wuppertal.de/vv/produkte/105/102370100000364921.php (Öffnet in einem neuen Tab)