Die Gebäudeklasse ist eine Einstufung von Gebäuden nach ihrer Höhe und Nutzung. Sie ist in § 2 Abs. 3 BauO NRW geregelt und bestimmt, welche bauordnungsrechtlichen Anforderungen - vor allem an den Brandschutz, die Tragkonstruktion und die Rettungswege –-für ein Gebäude gelten. Je höher die Gebäudeklasse, desto strengere Anforderungen sind zu erfüllen.

Die BauO NRW unterscheidet fünf Gebäudeklassen:

1. Gebäudeklasse 1 (GK 1) Freistehende Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten mit insgesamt nicht mehr als 400 m² Brutto-Grundfläche - zum Beispiel freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
2. Gebäudeklasse 2 (GK 2) Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten mit insgesamt nicht mehr als 400 m² Nutzfläche - zum Beispiel Doppelhäuser und Reihenhäuser.
3. Gebäudeklasse 3 (GK 3) Sonstige Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m - zum Beispiel kleinere Mehrfamilienhäuser.
4. Gebäudeklasse 4 (GK 4) Gebäude mit einer Höhe bis zu 13 m und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 m² Nutzfläche - zum Beispiel mittlere Mehrfamilienhäuser.
5. Gebäudeklasse 5 (GK 5) Sonstige Gebäude einschließlich unterirdischer Gebäude - zum Beispiel große Mehrfamilienhäuser und Bürohäuser bis zur Hochhausgrenze von 22 m.

Gebäude mit einer Höhe von mehr als 22 m gelten als Hochhäuser und unterliegen besonderen Anforderungen.

Die Gebäudeklasse ist unter anderem relevant für:

• die Anforderungen an den Brandschutz - zum Beispiel Feuerwiderstandsdauer von Bauteilen und Anforderungen an Treppenhäuser
• die Notwendigkeit eines Brandschutzkonzepts
• die Anforderungen an Rettungswege und Fluchtwege
• die Bauvorlageberechtigung - bei höheren Gebäudeklassen sind strengere Anforderungen an die Entwurfsverfasserinnen und Entwurfsverfasser zu stellen

Die Gebäudeklasse muss in der Baubeschreibung angegeben werden und ist damit Bestandteil der Bauvorlagen.