Das Grundbuch ist ein amtliches Register, das für jedes Grundstück geführt wird und Auskunft über die Eigentumsverhältnisse sowie über Rechte und Lasten gibt. Es wird beim zuständigen Amtsgericht – dem Grundbuchamt – geführt. In Wuppertal ist das Amtsgericht Wuppertal zuständig.

Ein Grundbucheintrag besteht aus mehreren Abteilungen:

• Bestandsverzeichnis - Beschreibung des Grundstücks mit Lage, Größe und Flurstücksnummer
• Abteilung I - Eigentümerinnen und Eigentümer des Grundstücks
• Abteilung II - Lasten und Beschränkungen – (zum Beispiel Wegerechte, Wohnrechte oder Vorkaufsrechte)
• Abteilung III - Grundpfandrechte (zum Beispiel Hypotheken und Grundschulden)

Das Grundbuch und das Baulastenverzeichnis sind zwei verschiedene Register mit unterschiedlichen Inhalten:

• Im Grundbuch werden privatrechtliche Rechte und Lasten eingetragen - zum Beispiel Hypotheken, Grundschulden oder Wohnrechte
• Im Baulastenverzeichnis werden öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eingetragen - sogenannte Baulasten

Baulasten erscheinen nicht im Grundbuch. Wer ein Grundstück kaufen möchte, sollte daher beide Register einsehen – sowohl das Grundbuch als auch das Baulastenverzeichnis.

Einsicht in das Grundbuch kann nehmen, wer ein berechtigtes Interesse nachweist - zum Beispiel Eigentümerinnen und Eigentümer, Kaufinteressierte, Notarinnen und Notare sowie Kreditinstitute. Grundbuchauszüge können beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Wuppertal beantragt werden.